Одни создают активы и мечтают о пассивном доходе, другие создают пассивы и имеют активный доход. Кто из них более успешен, и к чьим рядам присоединиться? На эти и другие вопросы вы сможете ответить после чтения статьи.
А вы знаете свои активы и пассивы? В одной из предыдущих статей, я писал о Личной Финансовой отчётности. Что в неё входит? Доходы и расходы, долги, кредиты, депозиты, активы и пассивы. Ну, если с первой пятёркой всё понятно, то рассуждения об активах и пассивах у многих моих читателях, слушателях и клиентах, вызывает состояние лёгкого «ступора».
Я внесу ясность. Вы точно будете знать, чего хотите!
Поехали.
Актив – это всё, что у вас уже есть, своё, личное. При этом оно стоит денег. В актив вложены деньги вами, либо кем-то, кто передал вам право на этот актив. Актив – это автомобиль, квартира, банковский депозит, акции, облигации, торговая площадь, магазин, лодка, водный мотоцикл и палатка.
Список можно продолжать бесконечно. Актив имеет чёткую принадлежность вам на 100 процентов. Квартира в ипотечном кредите – это не ваш актив, это актив банка, пока вы не выплатите всю стоимость. Активом могут быть как материальные вещи, так и нематериальные, такие, как авторское право. Авторское право – это ваш актив и он стоит денег. Стоимость актива очень легко выразить в денежном эквиваленте. И эти деньги ваши.
Активы делятся на реальные и прочие. Реальные активы приносят вам доход. Квартира, которую вы сдаёте в аренду. Акции, по которым вы получаете проценты и авторское право, по которому вы получаете гонорар.
Прочие активы – это активы, не приносящие доход. Водный мотоцикл вместе с гаражом, в котором он стоит. Это ваше имущество, за которое вы платите взносы, а прибыль с этого не получаете. Вот если вы летом начнёте сдавать в прокат свой водный мотоцикл и зарабатывать на этом, то он перейдёт из разряда прочих активов в реальные. Запомнить легко. Реальные активы приносят вам реальные деньги.
Если вы живёте в своей квартире, то это тоже «прочие активы». Вы платите сборы, но живёте, не получая с этого прибыль.
Если акции убыточны в какой-то период, то это всё равно реальные активы. Просто, прибыль от них имеет знак «минус». Реальные активы остаются таковыми, пока вы не избавитесь от них, путём обмена на деньги или другие активы.
Своим клиентам, Прочие активы я предлагаю называть «холодными», ведь от них не становится «теплее» в кошельке, как от реальных.
Пассив – это всё, за что нужно будет расплатиться. Это кредиты, взятые в банках и других организациях. Это деньги, взятые в долг у друзей. Это пассив, независимо от того, нужно ли платить проценты за пользование, или нет. Автомобиль, кредит за который вы погасите через 2 года – это пассив. Пассив, как и актив, может быть материальным и нематериальным. Долги по обязательствам – это не имущество, но деньги платить придётся! Это тоже пассив.
Теперь поговорим о доходах с такими же названиями.
Активный доход – это вознаграждение, которое Вы получаете в обмен на свое время. Это традиционная работа. Вы «активно» участвуете в работе, затрачивая силы, энергию, знания, силы, а вам всё это компенсируют несколькими купюрами денег. Пока вы ходите на работу и выполняете ее, вы получаете заработную плату. Стоит, даже на короткое время, прекратить делать работу и источник дохода пересыхает, как ручеёк. Хуже всего обстоят дела у тех, у кого всего один и, при этом, активный источник дохода.
Пассивный доход – вознаграждение, которое Вы получаете на постоянной основе, не инвестируя свое время, либо инвестируя очень мало времени. Многие, финансово независимые люди, какое-то время активно трудились и, одновременно, инвестировали часть заработанных денег в создание источников пассивного дохода, что привело к финансовой независимости.
Пассивный доход приносят финансовые инструменты. Это может быть доход от сдачи в аренду недвижимости, роялти, доход от авторского права, инвестиции в акции, ПИФы, Forex, золото, бизнесы и т.д.
Но нужно понимать, что инвестиция в FOREX, это не работа биржевым трейдером. Это денежная инвестиция в компанию, зарабатывающую на рынке FOREX. Вам выплачивают вашу долю от участия ваших денег, а не от вашего личного участия. Инвестиция в бизнес, это не быть управляющим компании с ненормированным рабочим днём, а нанимать управляющего и вкладывать деньги или другие активы. Именно деньги работают на вас для получения пассивного дохода. Никогда не путайте инвестора с менеджером высшего звена. Менеджер работает сам, а на инвестора работают деньги (и, иногда, менеджеры).
Советую прочитать независимое мнение : Можно ли зарабатывать на Форекс
Создание нескольких различных источников пассивного дохода – задача каждого, кого не устраивает скудный «ручеёк» активного дохода.
Теперь вы знаете разницу между пассивным и активным доходом? А разницу между активами и пассивами? Сможете ответить на вопросы, заданные в начале статьи?
И для закрепления понятий при обсуждении этих понятий, запомните две моих фразы:
Активы стоят денег, а пассивы стоят нервов. Чего желаете больше? Активов или пассивов?
А как быть с источниками дохода?
Активный источник дохода высасывает ваши силы, а пассивный наполняет ваш кошелёк.
До новых встреч на страницах «Обозревателя», вашего проводника в мир новостей, развития и финансов!
